项目名称：联合岭南汇               开发商：广州联合汇财物业管理有限公司
区域位置：广州市番禺区石壁105国道（钟屏汽车小镇旁）
占地面积 ：4.5万㎡
总建筑面积：3.53万㎡
首期款：7万
装修标准：精装交付
容积率：2.5
绿化率 ：35.00%

总栋数：共6栋
受让栋数：4-6栋
户型面积：24、26、36、49方平层/复式
几梯几户：2梯27户
总层数： 6层（高）
层高：3- 4平层3米
5 - 6楼复式4.5米"
交楼时间：现楼
土地性质：国有商服用地
使用年限：27年
有否贷款：有
实用率：75%
配套商业面积： 约8078方
包租：托管经营5年
物业公司：开发商自持物业公司
物业费：3元/㎡
水费、电费：商业

项目卖点
【发展】        广州南站新城千亿配套，辐射番禺三大主要商圈（万博、祈福、雄峰城）;
【轨道交通】  广州南站TOD仅三公里，（高铁、城轨、地铁），项目门口超10条公交线路10分钟无缝接驳轨道交通
[地面交通]    105国道连续广佛两城，广台高速、东新高速
[周边配套]   幼儿园到大学全龄教育，商超、餐饮、娱乐齐全，临近三甲医院（2公里内）
【潜力】        ①广州南站新城：以高端商务服务业为主导、IAB产业为支撑、文体旅游为特经济示范区。②恒大新足球场：规划超过天河体育中心2倍，千亿体育市场到来，坐等资产升级。③广州长隆旅游度假区：综合性主题旅游度假区，占地面积2000多亩。集体旅游酒店餐饮、娱乐休闲于一体。④大夫山森林公园：观光、休闲、旅游等一体现代华森林公园；节假日客流近千万。⑤石壁街市政规划城市旧新改造，会是下一个“CBD”、下一个“猎德”。
【产品】        24-36方平层+复式，灵动创客空间，单价8字头，投资自用两相宜
【收益】        铂涛连锁酒店托管经营，每月保底2200元，另享受酒店托管分红
【门槛】        首期款仅7万起，轻松入主广州南站核心商圈，投资、自住两不误
项目《优势》    现楼精装修交付，不限购、不限贷，低总价