一、项目基本信息
项目地址：职校西路与汀环路交汇处
总占地面积：约1.36万㎡
建面：12万㎡
绿化率：300米景观轴
总户数：10栋1200套
规划及产品：1期建面约58-158㎡，2-4房，3米层高
车位：地下停车场

本项目位于南城拓展规划用地红线区1万㎡生态园林，约300米景观轴，超高绿化率 园林配置休闲活动区，配置健身器械、健身墙，滑滑梯、休闲娱乐室、乒乓球室等丰富玩乐设施大型地下停车场 ，24小时365天，品牌星级物业为您服务

南城总部基地5年崛起，东莞大道向南价值澎湃，水濂板块与南城深度融合南城总部基地，汇聚全球资本，打造国际顶尖经济生态圈，推动东莞城市中心沿城市中轴东莞大道南移，南城迎来价值爆发期。

水濂新城项目位于南城旁的水濂山板块，5分钟蛤地高铁站，7分钟南城总部基地，10分钟西平，12分钟国贸。周边广深高速、环莞快速、穗莞深城际、地铁2号线等立体交通环伺，广深第二高铁站（蛤地站2024年动工）、地铁6号线（规划中）、13号线（规划中），畅享便捷湾区生活圈。

水濂山板块与南城共生共荣享区域外溢第一波红利水濂板块是科研重地，约20家高新产业聚集，是其他南城周边板块所不能比拟，而科研产业带来的区域腾飞，预计约8万高新人才涌入，供房需求短缺，未来水濂区域潜力发展无限巨大。

随着物价不断上涨，土地价格不断上涨，本项目超高性价比房产，显而易见 !你值得拥有!时代天韵2.8万元+、海逸豪庭5万元+、森林湖5.5万元+、万象府6.3万元+御花苑5万元+万科翡丽山4万元+、厚街中心3.5万元+、与顶级豪宅圈层为邻居进阶城央高端人居典范!

600米即是小牛津学校、轻工业学校，5分钟内可达省一级公办湖景中学、酒店管理学校、创新科技学院。10分钟内达御花园外国语学校、伊顿外国语学校、本科升学率高达90%南开实验学校等，一站式教育资源，让孩子和房子都赢在起跑线。

1山2水3公园：山水环抱  天然生态资源  项目毗邻 “翡翠绿链”（东莞政府围绕城区打造的生态中央活力区），1山：水濂山2水：水濂山水库、横岗水库3园：东莞植物园、西湖乐园、水濂山公园东莞儿童公园（规划中）约6000亩森林茂盛，项目出发10分钟可达水濂山森林公园、水濂山水库、东莞植物园、横岗水库等，环境优美，群山环绕，天然生态氧吧、难求一处繁华静谧切换之地。

项目西面约300米19万平旧改保利·亚创厚街镇汀山社区坑口片区城市更新项目介绍。本项目范围约295亩，项目发展致力于以现代服务产业为引领、以山水园林为生态基底、以品质服务为生活配套。保利·亚创后续会对片区进行全面旧改，即将焕然一新，带动本片区的经济、配套等发展。

项目西北面33万平莞民投项目【产业】2021年5月中标确立2022年4月项目城市展厅和办公室完成高端产业引入、高端就业人群白领等，出租、买卖有群体。促进就业、经济发展。未来住房需求供应短缺，本项目是最优居住首选。