【前海西·沙井大路边整栋物业出售】独栋六层半，建面约1733㎡总价1250万

核心亮点

• 稀缺整栋资源：临衙边北环路，独栋6.5层建筑，总建筑面积约1733平方米，权属清晰，一手业主出售。
• 前海西区位价值：地处深圳西部中心，隶属前海合作区扩容辐射范围，尽享大空港、会展新城、海洋新城多重规划红利，资产增值预期明确。
• 性价比突出：总价1250万，折算单价仅约7213元/㎡。周边同类物业租金回报稳定，具备良好的现金流潜力与价值重构空间。
• 用途灵活潜力大：建筑沿大路展示面佳，可整体出租、改造为公寓、企业宿舍、办公楼或商业用途，亦可持有待城市更新机遇。

资产详情

• 坐落位置：宝安区沙井街道衙边社区，北环路沿线
• 建筑概况：共6.5层，总建筑面积约1733平方米
• 产权性质：历史遗留建筑，具备相应证明材料
• 出售价格：1250万元

投资价值

• 门槛适中：以千万级总价，获得前海辐射区内近两千平方米的整栋实体资产，资金使用效率高。
• 收益可期：可自营或整体出租，获取稳定租金收益；亦可通过内部改造、业态升级，显著提升租金水平与资产价值。
• 长期潜力：坐拥深圳西部黄金发展走廊，未来或享区域升级与城市更新红利，具备显著的长期资本升值空间。