【沙井核心学区 电梯两房】荣根学校+沙井中学旁《君雅苑》68㎡总价53.8万

核心亮点

1. 双学区加持，教育资源优渥：紧邻沙井荣根学校与沙井中学，真正意义上的“家门口的学校”，为孩子提供全龄段优质教育便利。
2. 总价门槛极低，上车轻松：总价53.8万，首付约27万起，即可拥有沙井成熟片区电梯两房，是刚需上车或资产配置的优质选择。
3. 电梯社区，生活便利：《君雅苑》为带电梯住宅，告别爬楼之苦。周边生活配套成熟，满足日常所需。
4. 地段成熟，生活氛围浓厚：位于沙井衙边片区，属于沙井传统居住区，生活气息浓郁，交通、商业、医疗等配套一应俱全。

物业详情

• 项目名称：君雅苑
• 地理位置：宝安区沙井街道衙边社区，沙井荣根学校、沙井中学旁
• 房屋户型：电梯两房
• 建筑面积：约68平方米
• 出售价格：53.8万元

户型与价值分析

• 空间实用：约68平方米设计为两房，户型紧凑实用，功能分区明确，适合刚需家庭或作为学区房使用。
• 居住便捷：电梯出入，方便老人与小孩。小区管理及周边环境成熟，日常生活便利度高。
• 投资自住两宜：
  自住：满足核心学区需求，解决子女入学便利，享受成熟片区生活。
  投资：总价低，易出租。沙井片区租赁需求旺盛，尤其是学区周边房源，能提供稳定的租金回报。

周边配套

• 教育：沙井荣根学校（小学）、沙井中学（初中）步行可达。
• 商业：周边底商丰富，满足日常购物需求；大型商业可便捷抵达沙井天虹、京基百纳等商圈。
• 交通：邻近主干道，公交线路多；未来可享地铁12号线二期（在建）的辐射利好。
• 其他：近沙井市民广场、沙井公园等休闲场所。

此价格在沙井核心学区极具竞争力，房源稀缺。