【沙井新桥·大庙整栋两层私宅、带院多房、占地100㎡、总价200万】港人业主

核心亮点

1. 整栋稀缺资源：独栋两层私宅，权属清晰，香港业主出售。
2. 实用面积超大：占地面积100平方米，两层建筑面积约200平方米，另附带约50平方米独立院落，总使用面积达250平方米，空间利用率极高。
3. 多套间设计，收益潜力大：内部设计为多套独立住房，目前格局包含：1套三房、1套两房、1套一房及院内4个单间，共计7个独立居住单元，非常适合出租经营或多代同堂家庭自住。
4. 总价门槛低，性价比突出：总价200万元，即可拥有沙井成熟片区整栋物业，折算单价极具吸引力，投资自住皆宜。

物业详情

• 地理位置：宝安区沙井街道新桥社区大庙片区。
• 产权性质：历史遗留建筑（“历史遗留”性质），香港业主，产权关系清晰。
• 资产规模：
• 占地面积：约100平方米
• 建筑面积：约200平方米（共两层）
• 院落面积：约50平方米（“包园”）
• 总使用面积：约250平方米
• 户型格局：
  一楼：1套三房住宅 + 独立院落（院内含4个单间及1个卫生间）
  二楼：1套两房住宅 + 1套一房住宅
• 出售价格：200万元。

投资与使用价值分析

• 高租金回报模型：多个独立套间设计，可分别出租，租金叠加效应显著，能快速产生可观的现金流回报。
• 自住改造灵活：适合大家族自住，分区明确，互不干扰；也可根据需求重新规划内部空间，改造为精品公寓或小型民宿。
• 地段潜力：位于沙井新桥成熟区域，生活配套齐全，享沙井整体发展及大空港片区辐射红利。

业主诚意出售，欢迎有识之士预约实地考察，把握沙井核心区高性价比整栋资产。